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万科·光谷锦曜
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楼盘解读
光谷南，万科光谷锦曜，低容积率，高得房
孙梅丹
孙梅丹
2023.10.11
公告 万科·光谷锦曜全新实景园林示范区五一即将开放！
万科光谷锦曜全新实景园林示范区五一即将开放！苏式游园、国风盛宴 萌宠趣集 【曜】你一起过五一！万科光谷锦曜均价约18500元/㎡，认购享99折优惠，目前主推 5#、8#楼带装修房源，另有9#楼在售，建面约95㎡、112㎡三房产品，项目即将上新6#7#楼建面约95-112㎡三房两卫产品，详情请咨询售楼处。项目位于高新六路武大人民医院东院区东侧约500米。【武汉楼市价格战已打响！捡漏好时机！】微信搜索公众号安居客武汉，回复888，即可获取武汉楼市折扣汇总表！还可加入购房交流群，分析师帮你说明白优缺点！
04.26
社区配套小区园林实景展示
曾伟丽
曾伟丽 04.26
主力户型 (3)
楼盘评测
85
分
楼盘评分
社区品质
85分
楼盘户型
87分
交通出行
85分
P(2022)113号地块是在2022年12月由武汉市万宸房地产开发有限公司以底价8.96亿元竞得，楼面价约7202.57元/㎡。该地块确认由万科投入开发，地块案名正式定为万科·光谷锦曜。项目共规划11栋住宅。规划户数1087户，车位1485个，容积率仅2.08。
商业方面，项目对面就是伟星光谷星悦广场，其规划商业后期可共享。距离约700米有武汉世达广场，约1.1公里有同兴生活广场等商业。伟星光谷星悦广场效果图武汉世达广场直线距离项目约700米，也就是佛祖岭地铁站口有武大人民医院东院。武大人民医院东院教育方面，自身配建一所9班幼儿园，东面是光谷第十五小学（东校区），南面不到500米就是光谷第二高级中学和光谷三小，1.5公里直线范围内还有光谷七小、光谷为明实验等学校。根据2023年东湖高新区学区划片显示，项目周边的佛祖岭社区A区、B区、F区对口学区为光谷三小，光谷三小对口的初中为武汉市光谷第三初级中学，在光谷属于第二梯队的学校。而项目东侧紧邻的又是光谷第十五小学（东校区），该学校对口初中为光谷实验中学，在光谷属于第一梯队的学校。所以，万科·光谷锦曜后期学区划片到哪所学校还要等交付之后才能知晓。不过，光谷高学历人群集中，未来的生源质量、学习环境应该都还是不错的。另外，项目附近还有传媒学院、软件工程职业学院、湖北经济学院、武汉商贸职业学院等。生态方面，佛祖岭地铁站旁边规划在建佛祖岭公园，由三个地块组成，建成后绿地面积约4.6万方，预计在2024年完工交付。该公园以“彩虹”为主题，根据三个地块特点，通过“彩虹之桥”、“彩虹之路”、“彩虹之眼”三大分区呼应主题，打造节能高效、科技前沿、色彩缤纷的光谷社区公园。佛祖岭公园效果图
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2024.03.09
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